敷金は退去後に『原状回復費用を差し引いた残金』が戻ってくる...とあなたは思っ
ていませんか？...
ちょっと待ってください。
誰がそんないいかげんなことを信じこませているのですか？
本来敷金は借主に賃料の未払いや故意・過失による損耗がなければ全額返金されるも
のなのです。
皆さんは不動産賃貸借契約が終わって物件を明け渡した後に、家主の代理で不動産管
理会社（以降管理会社と略）から送られてきた、精算書を見て変だなと感じたことは
ありませんか？
私もこれまで数多く引越しを経験してきましたが、当初は精算金額も借主が原状回復さ
せる費用をある程度負担するのも致し方ないかと、あまり疑問に感じたことはありません
でした。
しかし引越しを重ねるたびになぜこのような大きな金額を毎回借主が負担しなければな
らないのか不審に思えてきたのでした。
さらに昨今の新聞などのメディアでも敷金返還トラブルを扱った記事がけっこうあり、実
際裁判所の命じた敷金全額あるいは一部返還の判決を見るに及んでやはり自分が考
えたことは間違っていなかったと確信したのでした。
それで以前引越しの際に敷金の全額返還の請求をしてみました。
結果は・・・
そう、現実はそれほど甘くはありませんでした。
私が返還を期待していた額とは大きな差があったのでした・・・。
実は、敷金返還請求しても全額取り戻すのに成功している人は、ごく少数なのです。
えっ？嘘だろ！？とあなたは思うかも知れません。
しかし、本当なのです。
実は、敷金返還請求されたほとんどの借主が、原状回復費を2割〜半額程度に減
額できても、敷金全額もしくはその８〜９割の返還に成功したのは少数の方しかい
ないのです。
最近では、敷金は返還請求すれば戻ってくるということで交渉されている借主の方も増
えています。
では、なぜ思ったように敷金が戻ってこないのでしょうか？
理由の１つに管理会社及び家主側の方ですでに交渉のマニュアルができあがってお
り、借主から返還を求められても決して返還に応じないようにしようという申し合わせが
できているのです。
ただし、“もうひとつの真実”についてもお話しておきます。
これまでの話と矛盾するようですが適切な交渉ノウハウさえあれば、わずか２週間
後にも敷金全額あるいは８〜９割返還は実現可能なのです。
申し遅れました、私、敷金・賃貸コンサルの野村と申します。
これまで敷金トラブルのカウンセリングを行い多くの借主に返還交渉を有利に進める
アドバイスをしている敷金・賃貸問題の専門家です。
現在、賃貸トラブルの有料カウンセリングも実施しており多くの依頼主様にご利用頂い
ております。
現在敷金精算の実態においては多くの借主の無知を逆手にとり、巧妙に仕組まれた
ワナを用いて違法に敷金を手に入れようとする数多くの家主（と管理会社）がいます。
ただ罰則規定がないために借主がこのことに気がついたら敷金を返還すればいいと
いう程度の認識しかありません。 |
なぜ、ほとんど借主の人は、敷金を希望額通り取り戻すことができないのでしょうか？
答えは簡単。敷金交渉で管理会社の展開する論旨を論破できていないからです。
そうです。多くの人が、管理会社から『No』といわれてもそれに反論する材料を充分に
持ち合わせていないのです。
だから、無駄な交渉のやりとりに明け暮れ、わずかなリターンしか手にすることができな
いのです。
では、一体どうすれば、その反論する材料を充分手にすることができるのでしょうか？
それには、敷金交渉の全体像と賃貸関連特有の交渉のコツを知ることです。
順番にご説明しましょう。
１つは、ほとんどの人が敷金交渉の全体像を見ていないということです。
インターネット上には、敷金交渉の仕方が、数え切れないほど存在しています。
しかし、これから交渉しようとするあなたにとって、残念ながら、その交渉の仕方のほと
んどが役に立たないものばかりなのです。
なぜ、そう言い切れるのか？
それは、ほとんどのノウハウは、断片的な情報ばかりだからです。
あなたが敷金交渉で成功するために本当に必要な情報は、断片的な情報ではなく
て、敷金交渉の全体の戦略像です。
つまり、敷金交渉の全体の戦略像を理解してから交渉をはじめることこそが、敷金を多
く取り戻す秘訣なのです。
しかし、ほとんどの方は、断片的な情報だけで交渉を始めてしまっています。
だから交渉に行き詰まるとその壁を突破できないのです。全体像を理解してあれば、ど
こでどの交渉材料を出せば有利に話を進められるかが理解できます。
もう１つは、敷金返還に全く応じようとしない管理会社や家主もいるということです。
その場合交渉は全く進展しません。
その場合皆さんはこの局面をどう打開しますか？
皆さんはその打開の仕方とその中での交渉のノウハウを取得している方はどのくらいい
らっしゃるでしょうか？
さらに訴訟を起こした際に訴訟の和解交渉で司法委員や管理会社と対等に交渉する自
信はありますか？
もしそうでなければ、このノウハウを手にすることで敷金交渉で対等に渡り合える術を身
に付けてください。
そして、それさえ知ることができれば、敷金交渉で７〜８割返還させることは、とても
簡単なことなのです。
なぜ、そう言い切れるのか？それは...
「法的手続きになったらどうしよう？ 自信がない」
としたら、
今すぐこのマニュアルで敷金交渉を成功させてください
|
実は、普通の借主の方々が、敷金を取り戻しているという事実があるのも確かです。
もちろん、敷金の交渉をくりかえして行っている方たちがだんだんと交渉のノウハウを取
得して敷金をとりもどしているわけです。
もちろん適切な方法で取り組む必要はありますが、これは、嘘、偽りのない事実です。
しかも、こうやってノウハウを蓄積した方でも短期間ではなく、長い時間をかけてそのノウ
ハウにたどりついているのです。その時間の短縮をこのマニュアルがしてくれるのです。
さらに１度購入すればこのノウハウは普遍的なものですので、次の引越しでの敷金返還
交渉に使え、あなたは繰り返し使える交渉ノウハウを手に入れることができます。
つまり、交渉の全体の戦略像と適切な交渉のコツさえ理解できれば、敷金を７〜８割
取り戻すことは、極めて簡単なことなのです。
では、適切な方法とは、いったいどんな方法なのか？
その方法を、「“敷金交渉の秘密”〜あなたは全くのノウハスなしで敷金を取り戻す自信
がありますか？」というマニュアルにまとめています。
このマニュアルを読むことで、あなたが手にするノウハウの一部を挙げると、次の通りで
す。
これまでにカウンセリングを受けた方、マニュアルをご覧になった方からの感想や推薦
文をご覧ください。
家主より「敷金全額を振込む」と連絡ありました。
本日家主より「敷金全額を休み明けに 振込むので確認したら、領収書を送ってくれ」
と連絡が届きました。
嬉しくて嬉しくて法的手続きをおこすつもりでいたのにこんな展開は、信じてもいいのでしょうか。
「成就」 した喜びは、 かかわった者にしか分かち合えない感動だと思います。
見ず知らずの私の為に時間をいただき、感謝にたえません。
いざ お返事をと 思ったらたくさんの感謝の気持ちがいっぱいいっぱい、どんなふうに表現したら いいのか 迷ってしまいます。
野村様からのアドバイスで、業者への質問状があってこそだと確信しています。
毅然とした覚悟や知識力を あなどれないと 悟った家主さんが今までの家主流風習を 変えたのでしょう。
こんなに スムーズに終了できるなんて、すべて、野村様のおかげです。
ほんとうに、感謝してもし尽くせない思いでいっぱいです。
メールサポートでのアドバイスがなければ、うまく 行くはずがありませんでした。
わたしも 母に喜んでもらいましたが、野村様の存在なしでは こうも上手くは 運べなかった旨伝えました。
本当にありがとうございました。
（福岡県、長江様） |
本日、貸主企業より回答ありまして、敷金全額返金となりました。
本日、敷金全額返金となりました。
ちょっと物足りない気持ちもありますが、現在訴訟をするまでの時間的余裕等がないため、
野村様からのアドバイスや先方との交渉の中で落ち着くところに落ち着き、
じゅうぶんに納得いく結果となりました。
本当にどうもありがとうございました。
長々とやりとりさせていただき、その中で混乱してしまったときも
野村様に方向修正していただいての結果です。
ひとりだったらここまで交渉できませんでした。本当にありがとうございます。
現在借りているところも特約があり、ルームクリーニング、鍵代を負担する特約なので
出る時は今回の経験をいかして、できるだけ返してもらおうと思います。
今回は非常に貴重な勉強、経験ができました。
野村様、長い間お世話になり、本当にありがとうございました。
お忙しいとは思いますが、どうぞこれからもがんばってください！
ますますのご活躍を御祈りしております。
（東京都、高嶋様） |
退去時修繕箇所確認書に署名、この不利な状況でも助言助かりました。
本日、125,000円返金してもらうことで和解しました。
裁判では司法書官からは署名、捺印があることで不利だからいくらで妥協するか？
という話がでました。私はこのまま希望通りで通したいと話し、その後司法書官と先方の二人での話になりました。
何度かやりとりを繰り返し、結果125,000円で和解と致しました。
野村様、本当にありがとうございました。
結果的には私の主張が１００％認められたわけではありませんが、
ご相談できたことでだいぶ自信を持って口頭弁論できたと思います。
最初はとても困惑して不安な気持ちで始まった今回の敷金返金の手続きでしたが、
お陰様で全体的には納得いく結果になりました。
急なお願いにも関わらず、ご親切に対応頂きまして、本当に感謝しております。
ありがとうございました。
（宮城県、大熊様） |
こんなにあっさりいくのだったらもうちょっとゴネてもよかったかな？と思いました。
前回担当者に提示した額で大家さんからOkが出たそうです。
約１ヶ月分の家賃になります。
こんなにあっさりいくのだったらもうちょっとゴネて少なく提示してもよかったかな？とは思いますが。
敷金返還についてはこれで終結しそうですが、今までに受けた不動産屋からの仕打ちに
ついては全て大家さんに報告しようと思っています。
今まで野村さんから頂いたアドバイス、大変助かりました。
ありがとうございました。
野村さんのこれからますますのご活躍をお祈りし、また私たちの様な困っている方々を
さらにお助け下さいます様お願い申し上げます。
本当にありがとうございました。
（埼玉県、篠山様） |
色々とアドバイスを頂き、ありがとうございました。
昨日家主より、特約費用で差し引かれていた６０，９００円が入金されました!!。
最初から特約無効を主張していたら、もしかしたら不動産屋は、もっとじっくり見て、難クセつけたかもしれません。
結果的には、後から特約無効を訴えて、良かったのかなと思いました。
特約に書かれていた、畳表替えとルームクリーニング代の全額６０，９００円が返還され
ました。（引かれたのは、クロス張替え費用だけです。）
明日、会社に家賃１日分の請求書を持って行きます。
やっと新しい一歩が踏み出せます！
野村様から頂いたアドバイスは、ものすごく役に立ちましたし、勉強になりました。
本当にありがとうございました。
（大阪府、山沢様） |
貴殿の助言に助けられました
アドバイス本当にありがとうございました。貴殿の助言に助けられ、粘り強く交渉する事約2週間。
メールでもお送りした通り、保証金・仲介手数料・保険金が全額戻ってきそうです。
申込金（手付金）となった１カ月分４.６万円は家主側にいきます｡今回は特別なケース
仲介業者の根負けで「契約締結中（成立前と後の間中）の和解による預り金の返還」
というのでしょうか？
結果：
預け金（保険金含め）総額「１８万９千５０円」の内、「１４万３千５０円」の返還。
「４万６千円」の損失（予定）です。
この度はサポートメールにて大変お手数をお掛けしました。お世話になりました。
（愛知県、岡本様） |
私も納得し、一件落着ということになりました
ご丁寧に返事をくださいましてありがとうございました。
オーナーチェンジの原状回復費の件につきましてはご指摘されたように、不動産売
買時の契約内容に問題があったと認められ、不動産会社がオーナー負担部分を支
払ってくれるということになりました。私もこれで納得し、一件落着ということになりまし
た。今回のことを通して、オーナーチェンジの不動産売買時には、賃貸契約も含め
て、契約書を念入りに確かめないと大変なことになるということがよく分かりました。
ご親切にありがとうございました。
（愛媛県、トミートミー様） |
適切な指導感謝いたします
アドバイスありがとうございます。
法律があるとは知りませんでした。オーナーチェンジに伴う新規契約が不要であるこ
とも同様です。安心しました。レターの発信者確認、転売の経緯など、F社担当に一
通りヒヤリングしました。現時点では、敷金の清算以外については大きな問題はない
ように思えます。
今月末からの家賃の振込み先、F社から確認した情報との照合などを、B社担当に
問い合わせする予定です。昨今は振込み詐欺などの犯罪も考えられるため、入居者
の預かりしらないところで、業者（オーナー）サイドで、売買や賃貸契約の移行が行わ
れていることに、不安を感じていました。このような事案では、業界標準の手続きを
確立して、適切な情報開示がなされることを望みます。適切なご指導感謝いたしま
す。まずは御礼まで。
（匿名、男性） |
不動産屋の今までの知らぬ存ぜぬの態度が一変しました
アドバイスありがとうございました！
不動産屋の担当にメールを送ったところ、今までの、知らぬ存ぜぬの態度を一変し、
「上司と相談します」「顧問弁護士と相談中ですのでしばらくおまちいただけませんで
しょか？」との返事をしてきました。当方は、このまま相手の出方を待っていて良いの
でしょうか？何か、した方が良いことなどあれば、アドバイスいただきたいです。本当
にありがとうございます、憂鬱と苛々が、日々少しずつ和らいできた気がします。
（京都府、メロンさん） |
こちらに責任がないことがわかり安心しました
今回相談にのっていただいて こちらに自己負担の責任がないことがわかり安心で
きましたので、あとは掃除だけをきちんとして退去後の敷金精算書をみて会社を通し
て対応しようと思います。
教えていただいた現状回復のガイドラインなども参考にします。また そのときに何
かありましたら相談させてください。本当に有難うございました。
（山口県、Ｎ．Ｎ様） |
今後更新や住宅新築の際はよく勉強したいと思います
今まで相談にのっていただき本当にありがとうございました。私としては、泣き寝入り
するのは悔しく、怒り心頭で、税務署や訴訟の場で事実を明らかにして公正に精算し
たい、懲らしめたいと言う気持ちですが・・・。
今住んでいるアパートの更新の際や、住宅の新築の際はよく勉強し契約に臨みたい
と思います。
（群馬県、Ｓ様） |
このノウハウにはほんとに感謝しております
お蔭様で最初の請求額を大幅に減らすことができ敷金を取り戻すことができました。
マニュアルにある通り交渉も順序良く、尚且つうまく進めないといけませんね・・私は
交渉がチョット苦手なので、このマニュアルのおかげで助かりました。
これだけの内容出されると、他の類似商材は、正直ちょっとかすんでしまうよね。
ほんとにこのノウハウには感謝しています。
お忙しい所、いろいろアドバイス、相談に乗っていただきありがとうございました。
この度は大変お世話になり大変感謝しております。
（神奈川県、Ｓ．Ｈ様） |
このマニュアルの内容を読めば交渉に失敗しようがないです！
最初マニュアルに書かれていてやってはいけないことをそのままやってしまったた
めに管理会社の大きな反発がありましたが、無事敷金をとりもどすことができました。
こんなに親身に相談していただいて本当に感謝しています。
ありがとうございます。
ともかく、このマニュアルの内容を読んで実践すれば、失敗しようがないです。
（山口県、Ｋ．Ｓ様） |
難しい、大家さんとの直接交渉も何とか乗り切ることができました
お世話になります○○です。
この度はお忙しい中いろいろご相談に乗っていただいてほんとにありがとうございまし
た。
最初、大きな請求額に驚きましたが、大家さんにガイドラインにそってキチンとした請
求をして下さいとお願いしました。
今回、相手の大家さんは今まで問題なく敷金を返金してこなかったのも家主の激しい
言い方に言い返す事が出来なかった入居者の方が多かったのかもしれません。
洗面台のスイッチも普通に使用していて壊れた状態でしたし・・・ですので過失部分に
請求された物は・・・お支払いするつもりですがそれ以外は全額返却して欲しかったの
です。マニュアルに従って交渉し、経年なども考慮し10％等の正当な負担などはもち
ろんお支払いするつもりであると説明、またこちらの過失で破損した部分も当然お支
払いする考えも伝えました。
交渉にするにつれって、大家さんもだんだん軟化して少しずつ請求額も減りました
が、ようやく納得できる範囲まで減らすことができました。
この度は本当に難しいご相談に乗っていただきありがとうございました。
（愛知県、Ｙ．Ｋ様） |
再び助けを借りる際は宜しくお願いいたします
いろいろアドバイスありがとうございます。本当に感謝しております。
今後再び助けを借りるかもしれません（＾＿＾；その時はよろしくお願いします。
遅ればせながら、メルマガ登録させていただきました。
過去の記事も遡って読んで勉強したいと思います。
お忙しい所、相談に乗っていただきありがとうございました。
大変感謝しております。
（神奈川県、チョコピー様） |
ご指導ほんとに感謝しております
ご指示いただきました内容で、書類を作成し大家さんへ発送予定としております。郵
便になりますがきちんとした書面でのやり取りをしようと思っております。多忙中にて
なかなか進まない状態ですが日をあけず作成し送る予定としております。
ご指導ありがとうございました。
この度は大変お世話になり大変感謝しております。
（山口県、Ｒ．Ｏ様） |
さらに、それだけではありません。
下記の合計29,800円相当の３大ボーナス特典をお付け致します。
| 【ボーナス特典１】６０日間の無料メールサポート |
あなたが管理会社の出方によって対応に苦慮してもメールでサポートします。
安心して交渉に臨んでください。（６０日間であれば回数無制限） |
※このサポートで、交渉が苦手な方にも安心です。
 管理会社のどういう対応でも、その都度アドバイス可能
交渉に行き詰まっても適切な打開策をアドンバイス
法的手続きにも充分サポートします
| 【ボーナス特典２】賃貸トラブルのカウンセリングを受ける権利（購入日より５年間有効） |
賃貸トラブルには敷金交渉以外にも対処に苦労することがあります。
そういう場合に適切なアドバイスを無料で行います。 |
※賃貸物件などでは敷金交渉以外にも契約関連やその他いろいろなトラブルが発生す
ることがあります。今後この賃貸トラブルが生じた場合に３件まで相談を受ける権利を
進呈します。
※購入時にお知らせするメールアドレスにお問い合わせください。
賃貸契約書のトラブル対応など、その都度アドバイス可能
隣人とのトラブルの対処の仕方など
その他紛争解決の法的手段のサポートなど
さらにこの商材購入いただいた方で希望者へ以下追加特典をお付けします。
| 【追加特典１】賃貸借契約の更新料の支払いは拒否できるか？？（PDF版レポート、5,000円相当） |
これを読めば更新料支払いに対する原状と対応の根拠がはっきり理解できます。
メールでもサポートします。（６０日間であれば回数無制限） |
※「更新料支払い」はおかしいと感じている方には是非読んでいただきたい内容です。
更新料の判例の解説
判例から読み取れる戦略とは！！
法的手続きのアドバイスもできます
【追加特典２】アフィリエイトで稼ぐ201の方法
MovableType 編』（14,800円相当） |
 |
あの有）フェアウインド／岩隈さん（人気e-book『何も売らないアフィリ
エイト』の作者）より特別に再配布の許可をいただいたe-book
通算約600冊を売上げ、現在販売を終了した当時価格 14,800円の人
気商材。本格ショッピングサイト構築にも利用できるMovable Typeを使
って アフィリエイトをするためのテンプレートマニュアル。はやりすたり
のない普遍的方法なので今後も永く使えるものです。今では欲し
くても入手できないものです。
PDF版・１５１ページ |
※ここで、あなたが手にする内容の一部は次の通りです。
売れるアフィリエイトサイトを作るためのMovable Typeテンプレート
Ｍovable Ｔypeテンプレート設置手順
Ｍovable Ｔypeアフィリエイト用ページの編集手順
必ず売れるページテンプレートの使い方
Movable Typeを設置する方法
Movable Typeの設定方法
Movable Typeテンプレート集
 よくあるご質問
Ｑ１：返金保障とは何ですか？
このマニュアルで交渉して、万が一敷金を全くとりもどすことができなかった場合、商品
の代金は全額返金させていただきます。
・返金対象となるもの
当マニュアルに従って交渉しても敷金が全く返還されなかった場合。ただし、必ずメールサポートを受けてください。
・返金可能な期日について
ご購入日から６０日以内にご連絡ください。（振込手数料のみ負担願います）
・返金方法について
○返金に必要な書類
敷金が全く返還されなかったことを証明できる書類の添付は必須です。
上記書類のコピーを指定あて先に郵送ください。
例）最終の敷金精算書、訴訟の場合は口頭弁論調書（和解）、判決文などのコピー
問い合わせフォームにて返金要請してください。10日以内に指定口座へお振込いたします。
返金のお問い合わせは問い合わせフォームからどうぞ。
Ｑ２：全く法律知識がない借主でもマニュアルを実践できますか？
敷金の交渉では法律の話を管理会社がしてくる時もあります。
購入された方が、法律の知識がなくてもマニュアルにしたがって交渉するだけでいいよう
に作成されています。もし、法律の知識で不明点がでてきましたら、メールサポートでアド
バイスいたします。
ですからこのマニュアルはお読みいただくだけで、敷金返還交渉の具体的なステップに
すぐ踏み出せることになります。
実は、この敷金交渉ノウハウは、私自身でも実証済みの方法です。
というのは、私は、過去同じノウハウで敷金の交渉を行って実際に家主より敷金の８
０％を取り戻すことに成功しているからです。
加えて、これまで多くの無料のカウンセリングを行いいろいろなの管理会社の交渉パタ
ーンのデータを蓄積してます。取り戻した額は多くの借主の方にご満足いく結果であると
自負しております。
繰り返しますが、この結果だけを見ても、この交渉ノウハウがいかにパワフルかを知っ
ていただくことができるはずです。
あなたが敷金返還交渉で失敗するたった１つの理由。
それは、このマニュアルを読まずに交渉することです。
|
このマニュアルの存在を知ったあなたが敷金交渉で失敗するたった１つの理由。
それは、このマニュアルを読まずに交渉することです。
では、最後にこのマニュアルの価格です。
このマニュアルを、本ページ販売特別価格６,８００円でご提供いたします。しかも
メールサポート付です。この価格はやがて予告なしで値上げする予定です。この価格で
販売するのもそう長くありません。この特別価格のうちに早目に手に入れてください。
これから返還交渉するあなたにムダな遠回りはして欲しくありません。先行販売で、あな
たに手が届く価格でこのノウハウを公開することを決めました。
「“敷金交渉の秘密”〜あなたは全くのノウハスなしで敷金を取り戻す自信があります
か？」は、通常価格16,800円を本ページ販売特別価格６,８００円での販売です。
下記をクリックして、決済ページへとお進みください。
>> “敷金交渉の秘密”をいきネットで決済する
ダウンロード版の販売です。お渡しする内容物（下記３点）
１・敷金交渉マニュアルPDF版５７ページ
２・追加特典１；賃貸借契約の更新料の支払いは拒否できるか？？（PDF版）・・・希望者のみ
３・追加特典２；アフィリエイトで稼ぐ201の方法 PDF版１５１ページ・・・希望者のみ
※インフォトップの決済システムを使った決済となります。
※SSL暗号通信により、お客様のウェブブラウザーとサーバ間の通信がすべ
て暗号化されますので、 ご記入いただく内容は安全に送信されます。
ご案内は以上です。
このノウハウで敷金を取り戻したあなたからのメールを楽しみに
しています。 |
敷金返還で悩む
賃貸物件退去前にやっておくこととは？
敷金返還交渉の全体の戦略像を描いていますか？
